Aunque el asesoramiento legal no es obligatorio en todas las compras de inmuebles en España, es muy recomendable, especialmente para los compradores extranjeros. Un asesoramiento legal independiente permite revisar la documentación, aclarar la situación jurídica del inmueble e identificar posibles riesgos antes de firmar cualquier documento vinculante o pagar una señal.
Sí. Los clientes internacionales pueden comprar inmuebles en España. El proceso puede implicar requisitos legales, administrativos y prácticos distintos de los del país de residencia del comprador, por lo que es recomendable revisar la operación y la documentación correspondiente antes de asumir un compromiso vinculante.
Lo ideal es que contacte con un abogado antes de firmar un contrato de reserva, un contrato privado de compraventa o cualquier otro documento, y antes de realizar cualquier pago. Un asesoramiento legal temprano permite revisar posibles problemas legales o prácticos antes de que el comprador asuma obligaciones contractuales o económicas.
Las comprobaciones adecuadas dependen del inmueble y de las circunstancias de la operación. Pueden incluir la titularidad, las cargas inscritas, las deudas, la situación urbanística, la información catastral, la documentación notarial, las cuestiones relativas a la comunidad de propietarios y cualquier otro aspecto legal relevante que afecte al inmueble.
Sí. Muchos compradores extranjeros no están en España durante parte del proceso de compra. Abad Associats Advocats puede ofrecer asesoramiento legal a distancia y, cuando proceda, ocuparse de las cuestiones relacionadas con la representación mediante un poder notarial.
Para la compra habitual de un piso o una casa adosada, los honorarios son del 1% del precio de compra + IVA, con un mínimo de 2.500 € + IVA. Las casas unifamiliares, los terrenos y los inmuebles singulares pueden requerir una revisión legal adicional, y en estos casos se facilitará un presupuesto específico por adelantado. Las consultas online o en el despacho tienen un coste de 120 € + IVA.