Asesoramiento legal antes de iniciar obras
de construcción o reforma
Muchos compradores extranjeros adquieren un inmueble en España con la intención de realizar obras de reforma, rehabilitación o construcción tras la compra.
Estos proyectos pueden implicar constructores, contratistas, arquitectos, técnicos, licencias urbanísticas, calendarios de pago y obligaciones contractuales que deben revisarse con atención antes de firmar cualquier acuerdo.
Abad Associats Advocats asesora a los clientes en los aspectos legales de los contratos de construcción y reforma en España, y les ayuda a entender las obligaciones, los riesgos y las condiciones que conllevan antes de comprometerse con las obras.
Cómo le ayudamos
Cada proyecto debe valorarse según sus propias circunstancias. La revisión legal necesaria dependerá del tipo de obras, de los profesionales que intervengan, de la documentación disponible y de las condiciones contractuales propuestas.
01Revisión del contrato antes de firmar
Revisamos los contratos de construcción, reforma o rehabilitación antes de su firma, con especial atención al alcance de las obras, el precio, las condiciones de pago, los plazos, las responsabilidades y las consecuencias del incumplimiento.
Un acuerdo claro y por escrito es esencial para reducir la incertidumbre y evitar futuros conflictos.
02Implicaciones legales de las obras
Las obras de construcción y reforma pueden tener implicaciones legales relacionadas con los permisos urbanísticos, las licencias, los requisitos técnicos, las normas de la comunidad, la habitabilidad, los seguros o la responsabilidad.
Cuando procede, asesoramos sobre las cuestiones legales que conviene aclarar antes de empezar las obras.
03Coordinación con profesionales
Los proyectos de reforma o construcción suelen requerir la coordinación de distintos profesionales, como constructores, arquitectos, técnicos especialistas y administraciones.
Podemos encargarnos de la coordinación legal del asunto y, si es necesario, trabajar junto a los profesionales independientes que participen en el proyecto.
04Protección de los intereses del cliente
Nuestra función es ayudar a que el cliente entienda las obligaciones contractuales antes de realizar pagos o autorizar obras.
Procuramos identificar los posibles riesgos legales desde el principio y ofrecer una orientación práctica para que el cliente pueda tomar decisiones bien informadas.
Qué dicen nuestros clientes
Muchos de nuestros clientes son compradores extranjeros que necesitan asistencia legal en España mientras residen en el extranjero. Sus testimonios reflejan la importancia de un asesoramiento independiente, una comunicación clara y un apoyo legal riguroso durante el proceso de compra.
Recomendamos encarecidamente a Anna Abad a todo el que planee comprar una propiedad en Cataluña. Anna es extremadamente fiable y, lo más importante, siempre antepone los intereses de sus clientes. Anna Abad es una abogada de primer nivel que resuelve las cosas con rapidez y guía a los compradores extranjeros con fluidez a través de un proceso de compra local complejo. ¡Recibimos un servicio de primera clase de la maravillosa Anna!
Compramos nuestra casa con la gran ayuda de Anna. Como vivimos en el extranjero, parecía una tarea abrumadora para nosotros. Sin embargo, Anna lo hizo todo perfectamente sencillo; defendió nuestros intereses, nos puso en contacto con una red increíble de profesionales y nos facilitó mucho llevar a cabo la compra. Fue rápida, decidida y tenaz. No podríamos haber elegido una abogada mejor para representarnos.
Contactamos con Anna Abad para que se encargara de la gestión de una herencia en España, y solo podemos felicitarnos por haber contado con ella. Siempre fue muy receptiva y respondió con rapidez y un gran profesionalismo a todas nuestras dudas. Los intercambios fueron siempre muy fluidos y rápidos, y solo tuvimos que desplazarnos a España una vez, para la firma definitiva ante el notario, lo que nos permitió conocer a Anna Abad y comprobar que, además, es una persona muy simpática y cercana.
Honorarios fijos
En Abad Associats Advocats creemos que los honorarios legales deben ser claros desde el primer momento.
En las compras de inmuebles habituales, nuestros honorarios se acuerdan por adelantado, de modo que el cliente conoce el coste de nuestra asistencia legal antes de empezar.
Piso o casa adosada
1% + IVA
Mínimo 2.500 € + 21% de IVA
Casas unifamiliares, terrenos o inmuebles singulares
Los honorarios se valoran caso por caso.
Presupuesto personalizado por adelantado
Consultas
120 € + IVA
Online o en el despacho
Preguntas frecuentes
Respuestas a las preguntas más habituales de los clientes internacionales que se plantean comprar un inmueble en España.
Aunque el asesoramiento legal no es obligatorio en todas las compras de inmuebles en España, es muy recomendable, especialmente para los compradores extranjeros. Un asesoramiento legal independiente permite revisar la documentación, aclarar la situación jurídica del inmueble e identificar posibles riesgos antes de firmar cualquier documento vinculante o pagar una señal.
Sí. Los clientes internacionales pueden comprar inmuebles en España. El proceso puede implicar requisitos legales, administrativos y prácticos distintos de los del país de residencia del comprador, por lo que es recomendable revisar la operación y la documentación correspondiente antes de asumir un compromiso vinculante.
Lo ideal es que contacte con un abogado antes de firmar un contrato de reserva, un contrato privado de compraventa o cualquier otro documento, y antes de realizar cualquier pago. Un asesoramiento legal temprano permite revisar posibles problemas legales o prácticos antes de que el comprador asuma obligaciones contractuales o económicas.
Las comprobaciones adecuadas dependen del inmueble y de las circunstancias de la operación. Pueden incluir la titularidad, las cargas inscritas, las deudas, la situación urbanística, la información catastral, la documentación notarial, las cuestiones relativas a la comunidad de propietarios y cualquier otro aspecto legal relevante que afecte al inmueble.
Sí. Muchos compradores extranjeros no están en España durante parte del proceso de compra. Abad Associats Advocats puede ofrecer asesoramiento legal a distancia y, cuando proceda, ocuparse de las cuestiones relacionadas con la representación mediante un poder notarial.