Assessorament legal abans d’iniciar obres
de construcció o reforma
Molts compradors estrangers adquireixen un immoble a Espanya amb la intenció de fer-hi obres de reforma, rehabilitació o construcció després de la compra.
Aquests projectes poden implicar constructors, contractistes, arquitectes, tècnics, llicències urbanístiques, calendaris de pagament i obligacions contractuals que s’han de revisar amb atenció abans de signar cap acord.
Abad Associats Advocats assessora els clients en els aspectes legals dels contractes de construcció i reforma a Espanya, i els ajuda a entendre les obligacions, els riscos i les condicions que comporten abans de comprometre’s amb les obres.
Com l’ajudem
Cada projecte s’ha de valorar segons les seves circumstàncies. La revisió legal necessària dependrà del tipus d’obres, dels professionals que hi intervinguin, de la documentació disponible i de les condicions contractuals proposades.
01Revisió del contracte abans de signar
Revisem els contractes de construcció, reforma o rehabilitació abans de la signatura, amb especial atenció a l’abast de les obres, el preu, les condicions de pagament, els terminis, les responsabilitats i les conseqüències de l’incompliment.
Un acord clar i per escrit és essencial per reduir la incertesa i evitar futurs conflictes.
02Implicacions legals de les obres
Les obres de construcció i reforma poden tenir implicacions legals relacionades amb els permisos urbanístics, les llicències, els requisits tècnics, les normes de la comunitat, l’habitabilitat, les assegurances o la responsabilitat.
Quan escau, assessorem sobre les qüestions legals que convé aclarir abans de començar les obres.
03Coordinació amb professionals
Els projectes de reforma o construcció sovint requereixen la coordinació de diferents professionals, com ara constructors, arquitectes, tècnics especialistes i administracions.
Podem encarregar-nos de la coordinació legal de l’assumpte i, si cal, treballar conjuntament amb els professionals independents que participin en el projecte.
04Protecció dels interessos del client
La nostra funció és ajudar que el client entengui les obligacions contractuals abans de fer pagaments o autoritzar obres.
Procurem identificar els possibles riscos legals des del principi i oferir una orientació pràctica perquè el client pugui prendre decisions ben informades.
Què diuen els nostres clients
Molts dels nostres clients són compradors estrangers que necessiten assistència legal a Espanya mentre resideixen a l’estranger. Els seus testimonis reflecteixen la importància d’un assessorament independent, una comunicació clara i un suport legal rigorós durant el procés de compra.
Recomanem molt Anna Abad a tothom que pensi comprar una propietat a Catalunya. L'Anna és extremadament fiable i, el més important, sempre posa els interessos dels seus clients per davant. Anna Abad és una advocada de primer nivell que resol les coses ràpidament i guia els compradors estrangers amb fluïdesa a través d'un procés de compra local complex. Vam rebre un servei de primera categoria de la meravellosa Anna!
Vam comprar la nostra casa amb la gran ajuda de l'Anna. Com que vivim a l'estranger, semblava una tasca aclaparadora per a nosaltres. Tanmateix, l'Anna ho va fer tot perfectament senzill; va vetllar pels nostres interessos, ens va posar en contacte amb una xarxa increïble de professionals i ens va facilitar molt dur a terme la compra. Va ser ràpida, decidida i tenaç. No hauríem pogut triar una advocada millor per representar-nos.
Vam contactar amb Anna Abad perquè s'encarregués de la gestió d'una successió a Espanya, i només podem felicitar-nos d'haver comptat amb ella. Sempre ha estat molt receptiva i ha respost ràpidament i amb un gran professionalisme a tots els nostres dubtes. Els intercanvis sempre van ser molt fluids i ràpids, i només vam haver de desplaçar-nos a Espanya una sola vegada, per a la signatura definitiva davant el notari, cosa que ens va permetre conèixer Anna Abad i comprovar que, a més, és una persona molt simpàtica i propera.
Honoraris fixos
A Abad Associats Advocats creiem que els honoraris legals han de ser clars des del primer moment.
En les compres d’immobles habituals, els nostres honoraris s’acorden per endavant, de manera que el client coneix el cost de la nostra assistència legal abans de començar.
Pis o casa adossada
1% + IVA
Mínim 2.500 € + 21% d’IVA
Cases unifamiliars, terrenys o immobles singulars
Els honoraris es valoren cas per cas.
Pressupost personalitzat per endavant
Consultes
120 € + IVA
En línia o al despatx
Preguntes freqüents
Respostes a les preguntes més habituals dels clients internacionals que es plantegen comprar un immoble a Espanya.
Tot i que l’assessorament legal no és obligatori en totes les compres d’immobles a Espanya, és molt recomanable, especialment per als compradors estrangers. Un assessorament legal independent permet revisar la documentació, aclarir la situació jurídica de l’immoble i detectar possibles riscos abans de signar cap document vinculant o de pagar cap paga i senyal.
Sí. Els clients internacionals poden comprar immobles a Espanya. El procés pot implicar requisits legals, administratius i pràctics diferents dels del país de residència del comprador, per la qual cosa és recomanable revisar l’operació i la documentació corresponent abans d’assumir cap compromís vinculant.
L’ideal és que contacti amb un advocat abans de signar un contracte de reserva, un contracte privat de compravenda o qualsevol altre document, i abans de fer cap pagament. Un assessorament legal previ permet revisar possibles problemes legals o pràctics abans que el comprador assumeixi obligacions contractuals o econòmiques.
Les comprovacions adequades depenen de l’immoble i de les circumstàncies de l’operació. Poden incloure la titularitat, les càrregues inscrites, els deutes, la situació urbanística, la informació cadastral, la documentació notarial, les qüestions relatives a la comunitat de propietaris i qualsevol altre aspecte legal rellevant que afecti l’immoble.
Sí. Molts compradors estrangers no són a Espanya durant una part del procés de compra. Abad Associats Advocats pot oferir assessorament legal a distància i, quan escaigui, ocupar-se de les qüestions relacionades amb la representació mitjançant un poder notarial.