Este resumen recoge los impuestos actualizados de compra de propiedades en Cataluña a raíz del Decreto ley 5/2025, en vigor desde el 27 de junio de 2025, aplicable de manera uniforme tanto a compradores comunitarios como no comunitarios.
1. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) — Vivienda de segunda mano
Se aplican tipos progresivos en función del precio de compra:
- Hasta 600.000 €: 10%
- 600.001 € – 900.000 €: 11%
- 900.001 € – 1.500.000 €: 12%
- Más de 1.500.000 €: 13%
Existen disposiciones especiales, como un tipo del 20% para grandes tenedores (más de 10 propiedades, o más de 5 en zonas tensionadas, o compras de edificios enteros) y un tipo reducido del 5% para colectivos que cumplan determinados requisitos, como compradores menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 36.000 € o víctimas de violencia de género.
2. AJD (Actos Jurídicos Documentados) — Obra nueva
El tipo del AJD ha aumentado del 2,5% al 3,5%, aplicable a compras de propiedades nuevas con renuncia a la exención del IVA o a transmisiones de suelo urbanizado.
3. Trato entre compradores comunitarios y no comunitarios
Actualmente, Cataluña aplica los mismos tipos impositivos a los compradores comunitarios y no comunitarios. Una propuesta de recargo estatal del 100% dirigida a los compradores no residentes no comunitarios sigue en consideración, pero todavía no se ha aprobado.