Dit overzicht vat de bijgewerkte belastingen bij de aankoop van vastgoed in Catalonië samen na Decreetwet 5/2025, van kracht sinds 27 juni 2025. Ze gelden op dezelfde manier voor buitenlandse kopers uit de EU en van daarbuiten.
1. ITP (overdrachtsbelasting) – bestaande woningen
Er gelden progressieve tarieven op basis van de koopprijs:
- Tot € 600.000: 10%
- €600,001 – €900,000: 11%
- €900,001 – €1,500,000: 12%
- Boven € 1.500.000: 13%
Bijzondere regels omvatten een tarief van 20% voor grote eigenaren (meer dan 10 woningen, of meer dan 5 in gebieden met woningnood, of de aankoop van een heel gebouw) en een verlaagd tarief van 5% voor bepaalde groepen, zoals kopers jonger dan 35 jaar met een jaarinkomen onder € 36.000 of slachtoffers van huiselijk geweld.
2. AJD (zegelrecht) – nieuwbouw
Het AJD-tarief is gestegen van 2,5% naar 3,5% en geldt voor aankopen van nieuwbouw waarbij van de btw-vrijstelling is afgezien en voor de overdracht van bouwrijpe grond.
3. Kopers uit de EU en van buiten de EU
Op dit moment hanteert Catalonië dezelfde tarieven voor kopers uit de EU en van daarbuiten. Een voorgestelde nationale toeslag van 100% voor niet-ingezeten kopers van buiten de EU wordt nog besproken, maar is nog niet ingevoerd.