Aquest resum recull els impostos actualitzats de compra d’immobles a Catalunya arran del Decret llei 5/2025, en vigor des del 27 de juny de 2025, aplicable de manera uniforme tant a compradors comunitaris com no comunitaris.
1. ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) — Habitatge de segona mà
S’apliquen tipus progressius en funció del preu de compra:
- Fins a 600.000 €: 10%
- 600.001 € – 900.000 €: 11%
- 900.001 € – 1.500.000 €: 12%
- Més de 1.500.000 €: 13%
Hi ha disposicions especials, com un tipus del 20% per a grans tenidors (més de 10 immobles, o més de 5 en zones tensionades, o compres d’edificis sencers) i un tipus reduït del 5% per a col·lectius que compleixin determinats requisits, com compradors menors de 35 anys amb ingressos anuals inferiors a 36.000 € o víctimes de violència de gènere.
2. AJD (Actes Jurídics Documentats) — Obra nova
El tipus de l’AJD ha augmentat del 2,5% al 3,5%, aplicable a compres d’immobles nous amb renúncia a l’exempció de l’IVA o a transmissions de sòl urbanitzat.
3. Tracte entre compradors comunitaris i no comunitaris
Actualment, Catalunya aplica els mateixos tipus impositius als compradors comunitaris i no comunitaris. Una proposta de recàrrec estatal del 100% dirigida als compradors no residents no comunitaris continua en consideració, però encara no s’ha aprovat.