Asesoramiento técnico antes de comprar un inmueble
Al comprar un inmueble en España, el asesoramiento legal es esencial, pero en algunos casos también puede ser recomendable obtener el asesoramiento técnico de un arquitecto, aparejador u otro profesional cualificado.
Esto puede ser especialmente relevante cuando el inmueble es antiguo, ha sido reformado, requerirá obras, incluye ampliaciones, presenta defectos visibles o plantea dudas sobre la situación urbanística, la legalidad, la estructura o la habitabilidad.
Abad Associats Advocats asesora a los compradores extranjeros en los aspectos legales de la compra y, cuando procede, les ayuda a identificar cuándo puede ser necesaria una revisión técnica adicional antes de asumir un compromiso vinculante.
Cómo le ayudamos
Cada inmueble debe valorarse según sus propias circunstancias. La necesidad de un arquitecto o aparejador dependerá del tipo de inmueble, de su estado, de su situación jurídica y del uso que el comprador quiera darle.
01Identificar cuándo se necesita
asesoramiento técnico
Ayudamos a los clientes a entender cuándo puede ser recomendable obtener una valoración técnica antes de firmar un contrato o formalizar la compra.
El asesoramiento técnico puede ser relevante cuando existen dudas sobre el estado físico del inmueble, obras anteriores, ampliaciones, el cumplimiento de la normativa urbanística o las posibilidades de reforma futuras.
02Coordinación con profesionales
independientes
Cuando es necesario, podemos coordinarnos con arquitectos, aparejadores o técnicos independientes para que el comprador disponga de la información técnica adecuada antes de tomar una decisión definitiva.
Esta revisión técnica puede complementar las comprobaciones legales que se realizan durante el proceso de compra.
03Revisión de las implicaciones legales
Las cuestiones técnicas también pueden tener consecuencias legales. Los aspectos relacionados con el urbanismo, las licencias, las obras ilegales, las cédulas de habitabilidad o las posibilidades de construcción futuras deben valorarse con atención antes de la firma.
Revisamos las implicaciones legales de la información disponible y asesoramos al comprador en consecuencia.
04Decisiones bien informadas
Nuestro objetivo es que el comprador disponga de la información legal relevante y, cuando proceda, técnica antes de seguir adelante.
Obtener un buen asesoramiento desde el principio puede ayudar a evitar futuros conflictos, costes inesperados o limitaciones en el uso del inmueble.
Qué dicen nuestros clientes
Muchos de nuestros clientes son compradores extranjeros que necesitan asistencia legal en España mientras residen en el extranjero. Sus testimonios reflejan la importancia de un asesoramiento independiente, una comunicación clara y un apoyo legal riguroso durante el proceso de compra.
Recomendamos encarecidamente a Anna Abad a todo el que planee comprar una propiedad en Cataluña. Anna es extremadamente fiable y, lo más importante, siempre antepone los intereses de sus clientes. Anna Abad es una abogada de primer nivel que resuelve las cosas con rapidez y guía a los compradores extranjeros con fluidez a través de un proceso de compra local complejo. ¡Recibimos un servicio de primera clase de la maravillosa Anna!
Compramos nuestra casa con la gran ayuda de Anna. Como vivimos en el extranjero, parecía una tarea abrumadora para nosotros. Sin embargo, Anna lo hizo todo perfectamente sencillo; defendió nuestros intereses, nos puso en contacto con una red increíble de profesionales y nos facilitó mucho llevar a cabo la compra. Fue rápida, decidida y tenaz. No podríamos haber elegido una abogada mejor para representarnos.
Contactamos con Anna Abad para que se encargara de la gestión de una herencia en España, y solo podemos felicitarnos por haber contado con ella. Siempre fue muy receptiva y respondió con rapidez y un gran profesionalismo a todas nuestras dudas. Los intercambios fueron siempre muy fluidos y rápidos, y solo tuvimos que desplazarnos a España una vez, para la firma definitiva ante el notario, lo que nos permitió conocer a Anna Abad y comprobar que, además, es una persona muy simpática y cercana.
Honorarios fijos
En Abad Associats Advocats creemos que los honorarios legales deben ser claros desde el primer momento.
En las compras de inmuebles habituales, nuestros honorarios se acuerdan por adelantado, de modo que el cliente conoce el coste de nuestra asistencia legal antes de empezar.
Piso o casa adosada
1% + IVA
Mínimo 2.500 € + 21% de IVA
Casas unifamiliares, terrenos o inmuebles singulares
Los honorarios se valoran caso por caso.
Presupuesto personalizado por adelantado
Consultas
120 € + IVA
Online o en el despacho
Preguntas frecuentes
Respuestas a las preguntas más habituales de los clientes internacionales que se plantean comprar un inmueble en España.
Aunque el asesoramiento legal no es obligatorio en todas las compras de inmuebles en España, es muy recomendable, especialmente para los compradores extranjeros. Un asesoramiento legal independiente permite revisar la documentación, aclarar la situación jurídica del inmueble e identificar posibles riesgos antes de firmar cualquier documento vinculante o pagar una señal.
Sí. Los clientes internacionales pueden comprar inmuebles en España. El proceso puede implicar requisitos legales, administrativos y prácticos distintos de los del país de residencia del comprador, por lo que es recomendable revisar la operación y la documentación correspondiente antes de asumir un compromiso vinculante.
Lo ideal es que contacte con un abogado antes de firmar un contrato de reserva, un contrato privado de compraventa o cualquier otro documento, y antes de realizar cualquier pago. Un asesoramiento legal temprano permite revisar posibles problemas legales o prácticos antes de que el comprador asuma obligaciones contractuales o económicas.
Las comprobaciones adecuadas dependen del inmueble y de las circunstancias de la operación. Pueden incluir la titularidad, las cargas inscritas, las deudas, la situación urbanística, la información catastral, la documentación notarial, las cuestiones relativas a la comunidad de propietarios y cualquier otro aspecto legal relevante que afecte al inmueble.
Sí. Muchos compradores extranjeros no están en España durante parte del proceso de compra. Abad Associats Advocats puede ofrecer asesoramiento legal a distancia y, cuando proceda, ocuparse de las cuestiones relacionadas con la representación mediante un poder notarial.