Technisch advies vóór de aankoop
Bij de aankoop van vastgoed in Spanje is juridisch advies essentieel, maar in sommige gevallen is het ook verstandig technisch advies in te winnen bij een architect, bouwkundige of andere deskundige.
Dat is vooral relevant als de woning oud is, gerenoveerd is, toekomstige werkzaamheden vereist, uitbreidingen heeft, zichtbare gebreken vertoont of vragen oproept over planologie, legaliteit, constructie of bewoonbaarheid.
Abad Associats Advocats adviseert buitenlandse kopers over de juridische aspecten van de aankoop en kan, waar nodig, helpen bepalen of aanvullend technisch onderzoek nodig is voordat de koper een bindende verplichting aangaat.
Hoe wij u helpen
Elke woning moet op basis van de eigen omstandigheden worden beoordeeld. Of een architect of bouwkundige nodig is, hangt af van het type woning, de staat ervan, de juridische situatie en het beoogde gebruik door de koper.
01Bepalen wanneer technisch advies
nodig kan zijn
Wij helpen cliënten te begrijpen wanneer het verstandig kan zijn technisch advies in te winnen voordat zij een contract ondertekenen of de aankoop afronden.
Technisch advies kan relevant zijn bij twijfels over de fysieke staat van de woning, eerdere werkzaamheden, uitbreidingen, planologische conformiteit of toekomstige renovatiemogelijkheden.
02Coördinatie met onafhankelijke
professionals
Indien nodig stemmen wij af met onafhankelijke architecten, bouwkundigen of technische deskundigen, zodat de koper over de juiste technische informatie beschikt voordat hij een definitieve beslissing neemt.
Dit technische onderzoek kan de juridische controles tijdens het aankoopproces aanvullen.
03Beoordeling van de juridische gevolgen
Technische kwesties kunnen ook juridische gevolgen hebben. Zaken rond planologie, vergunningen, illegale bouwwerken, bewoonbaarheidsverklaringen of toekomstige bouwmogelijkheden moeten vóór de overdracht zorgvuldig worden bekeken.
Wij beoordelen de juridische gevolgen van de beschikbare informatie en adviseren de koper op basis daarvan.
04Weloverwogen beslissingen
Ons doel is dat de koper over de relevante juridische en, waar nodig, technische informatie beschikt voordat hij verdergaat.
Goed advies in een vroeg stadium kan toekomstige geschillen, onverwachte kosten of beperkingen in het gebruik van de woning helpen voorkomen.
Wat onze cliënten zeggen
Veel van onze cliënten zijn buitenlandse kopers die juridische bijstand in Spanje nodig hebben terwijl zij in het buitenland wonen. Hun ervaringen laten zien hoe belangrijk onafhankelijk advies, heldere communicatie en zorgvuldige juridische begeleiding tijdens de aankoop zijn.
Wij hebben ons huis gekocht met de geweldige hulp van Anna. Omdat we in het buitenland wonen, leek het ons een ontmoedigende klus. Anna liet echter alles perfect verlopen: ze kwam voor onze belangen op, bracht ons in contact met een indrukwekkend netwerk van professionals en maakte de aankoop voor ons heel eenvoudig. Ze was snel, vastberaden en volhardend. We hadden geen betere advocaat kunnen kiezen.
Wij raden Anna Abad van harte aan aan iedereen die van plan is een woning in Catalonië te kopen. Anna is uiterst betrouwbaar en, het belangrijkste, ze stelt de belangen van haar cliënten altijd voorop. Anna Abad is een topadvocaat die snel zaken regelt en buitenlandse kopers soepel door een ingewikkeld lokaal aankoopproces loodst. We kregen eersteklas service van de geweldige Anna!
Wij hebben contact opgenomen met Anna Abad om de afwikkeling van een nalatenschap in Spanje te regelen, en wij kunnen ons alleen maar gelukkig prijzen dat wij voor haar hebben gekozen. Ze reageerde altijd snel en beantwoordde al onze vragen vlot en met grote professionaliteit. Het contact verliep steeds heel soepel en snel, en we hoefden maar één keer naar Spanje te reizen, voor de definitieve ondertekening bij de notaris. Zo konden we Anna Abad ook persoonlijk ontmoeten en ontdekten we dat ze bovendien een heel sympathiek en hartelijk mens is.
Vaste tarieven
Bij Abad Associats Advocats vinden wij dat juridische kosten vanaf het begin duidelijk moeten zijn.
Bij gangbare vastgoedaankopen spreken wij ons tarief vooraf af, zodat u de kosten van onze juridische bijstand kent voordat wij beginnen.
Appartement of rijtjeshuis
1% + btw
Minimaal € 2.500 + 21% btw
Vrijstaande woningen, grond of bijzondere objecten
Het tarief wordt per geval bepaald.
Offerte op maat, vooraf verstrekt
Consulten
€ 120 + btw
Online of op kantoor
Veelgestelde vragen
Antwoorden op veelgestelde vragen van internationale cliënten die overwegen vastgoed in Spanje te kopen.
Hoewel juridisch advies niet bij elke vastgoedaankoop in Spanje verplicht is, is het sterk aan te raden, vooral voor buitenlandse kopers. Onafhankelijk juridisch advies helpt om de documenten te controleren, de juridische situatie van de woning te verduidelijken en mogelijke risico’s te signaleren voordat u een bindend document ondertekent of een aanbetaling doet.
Ja. Internationale cliënten kunnen vastgoed in Spanje kopen. Het proces kan juridische, administratieve en praktische vereisten met zich meebrengen die afwijken van die in het woonland van de koper. Het is daarom raadzaam de transactie en de bijbehorende documenten te laten controleren voordat u een bindende verplichting aangaat.
Idealiter neemt u contact op met een advocaat voordat u een reserveringsovereenkomst, een onderhandse koopovereenkomst of een ander document ondertekent, en voordat u een betaling doet. Vroegtijdig juridisch advies maakt het mogelijk eventuele juridische of praktische problemen te beoordelen voordat de koper contractuele of financiële verplichtingen aangaat.
Welke controles nodig zijn, hangt af van de woning en de omstandigheden van de transactie. Ze kunnen betrekking hebben op eigendom, ingeschreven lasten, schulden, planologische zaken, kadastrale gegevens, notariële documenten, zaken van de vereniging van eigenaren en andere relevante juridische kwesties rond de woning.
Ja. Veel buitenlandse kopers zijn tijdens een deel van het aankoopproces niet in Spanje. Abad Associats Advocats kan op afstand juridisch advies geven en, waar nodig, helpen bij vertegenwoordiging via een volmacht.