Un accompagnement juridique tout au long de l’achat
Acheter un bien dans un pays étranger exige un conseil juridique rigoureux, une communication claire et une bonne coordination entre les différentes parties à l’opération.
Pour les acheteurs étrangers, le processus peut impliquer un système juridique inconnu, une autre langue et des démarches administratives qui ne sont pas toujours faciles à comprendre.
Abad Associats Advocats offre une assistance juridique indépendante aux clients internationaux qui achètent un bien en Espagne. Notre rôle est d’expliquer clairement les aspects juridiques de l’opération, d’examiner les documents pertinents et de contribuer à protéger les intérêts de l’acheteur avant tout engagement contraignant.
Principaux domaines de conseil immobilier
Chaque opération doit être évaluée en fonction de ses propres circonstances. Abad Associats Advocats offre un accompagnement juridique adapté au bien, à la documentation disponible et à l’étape de l’achat.
01Services juridiques
Nous conseillons les acheteurs étrangers sur les aspects juridiques de l’achat d’un bien immobilier en Espagne : examen des documents, conseil contractuel et accompagnement tout au long de l’opération.
Voir les services juridiques02Le processus d’achat
Nous vous guidons à travers les principales étapes juridiques et administratives de l’achat d’un bien en Espagne, afin que vous sachiez à quoi vous attendre avant la signature définitive.
Découvrir le processus d’achat03Architectes et expertises techniques en Espagne
Dans certains cas, il peut être conseillé de consulter un architecte ou un expert technique avant d’acheter un bien, notamment en cas de doute sur son état, sa légalité, sa situation urbanistique ou des travaux futurs.
En savoir plus sur les architectes et expertises04L’avocate en droit des étrangers avec qui nous collaborons
Conseil spécialisé en immigration, résidence et nationalité par l’intermédiaire de notre partenaire externe, Estrangeria Advocats.
Découvrir notre partenaire en droit des étrangers05Contrats de construction et de rénovation
Si le bien nécessite des travaux de rénovation, de réhabilitation ou de construction, il est important d’en examiner les implications juridiques avant de conclure tout accord avec des constructeurs, des entrepreneurs ou d’autres professionnels.
En savoir plus sur les contrats de construction et de rénovationCe que disent nos clients
Beaucoup de nos clients sont des acheteurs étrangers qui ont besoin d’une assistance juridique en Espagne tout en résidant à l’étranger. Leurs témoignages montrent l’importance d’un conseil indépendant, d’une communication claire et d’un accompagnement juridique rigoureux tout au long de l’achat.
Nous avons acheté notre maison grâce à l’aide précieuse d’Anna. Comme nous vivons à l’étranger, la tâche nous semblait insurmontable. Pourtant, Anna a tout rendu parfaitement simple : elle a défendu nos intérêts, nous a mis en relation avec un réseau incroyable de professionnels et nous a grandement facilité l’achat. Elle a été rapide, déterminée et tenace. Nous n’aurions pas pu choisir une meilleure avocate pour nous représenter.
Nous recommandons vivement Anna Abad à tous ceux qui envisagent d’acheter un bien en Catalogne. Anna est extrêmement fiable et, surtout, elle fait toujours passer les intérêts de ses clients en premier. Anna Abad est une avocate de tout premier ordre, qui avance vite et guide les acheteurs étrangers avec aisance dans un processus d’achat local complexe. Nous avons bénéficié d’un service de première classe de la part de la merveilleuse Anna !
Nous avons contacté Anna Abad pour prendre en charge le règlement d’une succession en Espagne, et nous ne pouvons que nous féliciter d’avoir fait appel à elle. Elle a toujours été très réactive et a répondu rapidement et avec un très grand professionnalisme à toutes nos interrogations. Les échanges ont toujours été très fluides et rapides, et nous n’avons eu à nous déplacer en Espagne qu’une seule fois, pour la signature définitive chez le notaire, ce qui nous a permis de rencontrer Anna Abad, et de constater que c’était en plus une personne très sympathique et chaleureuse.
Honoraires et services
Des honoraires forfaitaires clairs, convenus à l’avance
Appartement ou maison
mitoyenne
1 % + TVA
Minimum 2 500 € + TVA
Maisons individuelles, terrains ou biens particuliers
Les honoraires sont évalués au cas par cas.
Devis personnalisé remis à l’avance
Consultations
120 € + TVA
En ligne ou au cabinet
Questions fréquentes
Réponses aux questions les plus fréquentes des clients internationaux qui envisagent d’acheter un bien immobilier en Espagne.
Même si le conseil juridique n’est pas obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, il est vivement recommandé, en particulier pour les acheteurs étrangers. Un conseil juridique indépendant permet d’examiner les documents, de clarifier la situation juridique du bien et d’identifier les risques éventuels avant de signer un document contraignant ou de verser un acompte.
Oui. Les clients internationaux peuvent acheter un bien immobilier en Espagne. Le processus peut comporter des exigences juridiques, administratives et pratiques différentes de celles du pays de résidence de l’acheteur ; il est donc conseillé d’examiner l’opération et les documents correspondants avant de prendre un engagement contraignant.
Idéalement, vous devriez contacter un avocat avant de signer un contrat de réservation, un compromis de vente ou tout autre document, et avant d’effectuer le moindre paiement. Un conseil juridique en amont permet d’examiner les éventuels problèmes juridiques ou pratiques avant que l’acheteur ne prenne des engagements contractuels ou financiers.
Les vérifications nécessaires dépendent du bien et des circonstances de l’opération. Elles peuvent porter sur la propriété, les charges inscrites, les dettes, la situation urbanistique, les données cadastrales, les actes notariés, les questions liées à la copropriété et tout autre aspect juridique pertinent concernant le bien.
Oui. De nombreux acheteurs étrangers ne sont pas en Espagne pendant une partie du processus d’achat. Abad Associats Advocats peut vous conseiller à distance et, le cas échéant, vous assister pour les questions de représentation au moyen d’une procuration.