Het aankoopproces begrijpen
De aankoop van vastgoed in Spanje omvat verschillende juridische, administratieve en praktische stappen. Voor buitenlandse kopers kan het proces afwijken van het systeem in hun woonland en het is verstandig dit met passende juridische begeleiding aan te pakken.
Elke transactie moet afzonderlijk worden beoordeeld. De stappen kunnen verschillen afhankelijk van de woning, de partijen, de beschikbare documenten, de financiering en de planning van de aankoop.
Abad Associats Advocats begeleidt internationale cliënten bij alle juridische aspecten van het aankoopproces, met onafhankelijk advies voordat documenten worden ondertekend, betalingen worden gedaan of de overdracht plaatsvindt.
De belangrijkste fasen van een vastgoedaankoop
Hoewel elke transactie anders is, omvat een vastgoedaankoop in Spanje doorgaans de volgende fasen.
01Juridische diensten
Wij adviseren buitenlandse kopers over de juridische aspecten van de aankoop van vastgoed in Spanje, waaronder de controle van documenten, contractueel advies en begeleiding gedurende de hele transactie.
Bekijk de juridische diensten02Het aankoopproces
Wij begeleiden u bij de belangrijkste juridische en administratieve stappen van de aankoop van vastgoed in Spanje, zodat u weet wat u kunt verwachten vóór de definitieve overdracht.
Meer over het aankoopproces03Architecten en bouwkundige keuringen in Spanje
In bepaalde gevallen kan het raadzaam zijn om vóór de aankoop technisch advies in te winnen bij een architect of bouwkundige, vooral bij twijfels over de staat, de legaliteit, de planologische situatie of toekomstige werkzaamheden.
Meer over architecten en keuringen04Bouw- en renovatiecontracten
Als de woning renovatie-, restauratie- of bouwwerkzaamheden vereist, is het belangrijk de juridische gevolgen te laten beoordelen voordat u een overeenkomst sluit met bouwers, aannemers of andere professionals.
Meer over bouw- en renovatiecontracten05Ondertekening bij de notaris
De aankoop wordt meestal afgerond bij een Spaanse notaris met de ondertekening van de notariële akte van verkoop. Op dat moment betaalt de koper het restant van de koopprijs en draagt de verkoper de eigendom over, overeenkomstig de afgesproken voorwaarden en de vereiste documenten.
06Belastingen en inschrijving
Na de overdracht moeten de verschuldigde belastingen en kosten worden voldaan en moet de aankoop worden ingeschreven in het Kadaster (Registro de la Propiedad). Deze stappen zijn belangrijk om ervoor te zorgen dat de eigendom van de koper correct wordt geregistreerd.
Wat onze cliënten zeggen
Veel van onze cliënten zijn buitenlandse kopers die juridische bijstand in Spanje nodig hebben terwijl zij in het buitenland wonen. Hun ervaringen laten zien hoe belangrijk onafhankelijk advies, heldere communicatie en zorgvuldige juridische begeleiding tijdens de aankoop zijn.
Wij hebben ons huis gekocht met de geweldige hulp van Anna. Omdat we in het buitenland wonen, leek het ons een ontmoedigende klus. Anna liet echter alles perfect verlopen: ze kwam voor onze belangen op, bracht ons in contact met een indrukwekkend netwerk van professionals en maakte de aankoop voor ons heel eenvoudig. Ze was snel, vastberaden en volhardend. We hadden geen betere advocaat kunnen kiezen.
Wij raden Anna Abad van harte aan aan iedereen die van plan is een woning in Catalonië te kopen. Anna is uiterst betrouwbaar en, het belangrijkste, ze stelt de belangen van haar cliënten altijd voorop. Anna Abad is een topadvocaat die snel zaken regelt en buitenlandse kopers soepel door een ingewikkeld lokaal aankoopproces loodst. We kregen eersteklas service van de geweldige Anna!
Wij hebben contact opgenomen met Anna Abad om de afwikkeling van een nalatenschap in Spanje te regelen, en wij kunnen ons alleen maar gelukkig prijzen dat wij voor haar hebben gekozen. Ze reageerde altijd snel en beantwoordde al onze vragen vlot en met grote professionaliteit. Het contact verliep steeds heel soepel en snel, en we hoefden maar één keer naar Spanje te reizen, voor de definitieve ondertekening bij de notaris. Zo konden we Anna Abad ook persoonlijk ontmoeten en ontdekten we dat ze bovendien een heel sympathiek en hartelijk mens is.
Vaste tarieven
Bij Abad Associats Advocats vinden wij dat juridische kosten vanaf het begin duidelijk moeten zijn.
Bij gangbare vastgoedaankopen spreken wij ons tarief vooraf af, zodat u de kosten van onze juridische bijstand kent voordat wij beginnen.
Appartement of rijtjeshuis
1% + btw
Minimaal € 2.500 + 21% btw
Vrijstaande woningen, grond of bijzondere objecten
Het tarief wordt per geval bepaald.
Offerte op maat, vooraf verstrekt
Consulten
€ 120 + btw
Online of op kantoor
Veelgestelde vragen
Antwoorden op veelgestelde vragen van internationale cliënten die overwegen vastgoed in Spanje te kopen.
Hoewel juridisch advies niet bij elke vastgoedaankoop in Spanje verplicht is, is het sterk aan te raden, vooral voor buitenlandse kopers. Onafhankelijk juridisch advies helpt om de documenten te controleren, de juridische situatie van de woning te verduidelijken en mogelijke risico’s te signaleren voordat u een bindend document ondertekent of een aanbetaling doet.
Ja. Internationale cliënten kunnen vastgoed in Spanje kopen. Het proces kan juridische, administratieve en praktische vereisten met zich meebrengen die afwijken van die in het woonland van de koper. Het is daarom raadzaam de transactie en de bijbehorende documenten te laten controleren voordat u een bindende verplichting aangaat.
Idealiter neemt u contact op met een advocaat voordat u een reserveringsovereenkomst, een onderhandse koopovereenkomst of een ander document ondertekent, en voordat u een betaling doet. Vroegtijdig juridisch advies maakt het mogelijk eventuele juridische of praktische problemen te beoordelen voordat de koper contractuele of financiële verplichtingen aangaat.
Welke controles nodig zijn, hangt af van de woning en de omstandigheden van de transactie. Ze kunnen betrekking hebben op eigendom, ingeschreven lasten, schulden, planologische zaken, kadastrale gegevens, notariële documenten, zaken van de vereniging van eigenaren en andere relevante juridische kwesties rond de woning.
Ja. Veel buitenlandse kopers zijn tijdens een deel van het aankoopproces niet in Spanje. Abad Associats Advocats kan op afstand juridisch advies geven en, waar nodig, helpen bij vertegenwoordiging via een volmacht.