Compra d’un pis o d’una casa adossada
1% + IVA
Els nostres honoraris habituals són l’1% del preu de compra + IVA, amb un mínim de 2.500 € + IVA.
Honoraris fixos
A Abad Associats Advocats creiem que els honoraris legals han de ser clars des del primer moment.
En les compres d’immobles habituals, els nostres honoraris s’acorden per endavant, de manera que el client coneix el cost de la nostra assistència legal abans de començar.
Cases unifamiliars, terrenys i immobles singulars
Els honoraris es valoren cas per cas.
Les cases unifamiliars, els terrenys i els immobles singulars poden requerir una revisió legal addicional, per exemple sobre la superfície de la parcel·la, les construccions existents, l’urbanisme, la normativa de costes o el sòl rústic. En aquests casos, es facilitarà un pressupost específic per endavant.
Consultes
120 € + IVA
Consultes en línia o al despatx.
Immobles d’alt valor
En les operacions d’alt valor, els honoraris es poden ajustar en funció de les circumstàncies concretes de la compra i de les necessitats del client.
Compra d’un solar i construcció
Si el client vol que el nostre despatx supervisi els aspectes legals del procés de construcció, els honoraris corresponents s’acordaran per endavant.
Si la compra no es porta a terme
Si sorgeixen problemes legals rellevants i el client decideix no continuar amb la compra, es facturarà el 50% dels honoraris acordats.
Què inclou
Segons les circumstàncies de la compra, la nostra assistència legal pot incloure:
Assessorament previ sobre l’immoble i l’operació prevista.
Revisió de la documentació legal abans de signar.
Assessorament sobre l’estructura de pagaments i les condicions de compra.
Redacció o revisió del contracte d’arres o de reserva inicial.
Comprovacions legals a l’Ajuntament, el Cadastre, el Registre de la Propietat i la notaria.
Verificació de càrregues inscrites, deutes i altres qüestions rellevants.
Revisió dels deutes amb la comunitat de propietaris i, si escau, de les actes de les juntes.
Preparació de la documentació necessària per signar l’escriptura davant notari.
Assistència a la notaria, amb traducció i orientació legal durant la signatura.
Seguiment perquè la compra quedi degudament inscrita a nom del comprador.
Serveis addicionals
Segons les necessitats del client, també ens podem ocupar d’altres qüestions relacionades amb la compra.
Sol·licitud del NIE
Podem ajudar en el tràmit per obtenir el NIE, necessari perquè un comprador estranger pugui adquirir un immoble a Espanya.
Informe d’arquitecte
Si el client vol obtenir una valoració tècnica de l’immoble, podem coordinar-nos amb un arquitecte independent o facilitar la documentació necessària al professional que esculli el client.
Compte bancari espanyol
Podem ajudar a obrir un compte bancari a Espanya, que pot ser necessari per a la compra, el pagament d’impostos i la gestió dels subministraments.
Testament espanyol
Quan escau, podem preparar un testament espanyol sobre els béns del client a Espanya, en què normalment s’indica la voluntat que la seva successió es regeixi per la seva llei nacional.
Preguntes freqüents
Sí. Els honoraris s’expliquen abans de començar la feina, perquè el client conegui el cost de l’assistència legal i què inclou el servei.
Segons les circumstàncies de l’operació, els honoraris habituals poden incloure l’assessorament legal sobre la compra, la revisió de la documentació, l’orientació contractual, les comprovacions legals, la coordinació amb la notaria i les altres parts, l’assistència a la signatura i el seguiment de la inscripció de la compra.
Alguns serveis addicionals poden estar relacionats amb la compra, com ara el tràmit del NIE, la coordinació amb un arquitecte o aparellador, l’obertura d’un compte bancari espanyol o la preparació d’un testament espanyol. Es confirmarà si estan inclosos o si es pressuposten a part segons les necessitats del client i les circumstàncies de l’assumpte.
Si sorgeixen problemes legals rellevants i el client decideix no continuar amb la compra, es pot facturar una part dels honoraris acordats per la feina legal ja feta. Les condicions aplicables s’explicaran abans de començar a prestar els serveis professionals.
Les consultes en línia o al despatx es poden cobrar a part. L’import de la consulta es confirmarà abans de la cita.