Suport legal durant tota la compra
Comprar un immoble en un país estranger requereix una orientació legal rigorosa, una comunicació clara i coordinació entre les diferents parts que intervenen en l’operació.
Per als compradors estrangers, el procés pot implicar un sistema jurídic desconegut, una llengua diferent i uns tràmits administratius que no sempre són fàcils d’entendre.
Abad Associats Advocats ofereix assistència legal independent a clients internacionals que compren un immoble a Espanya. La nostra funció és explicar amb claredat els aspectes legals de l’operació, revisar la documentació corresponent i ajudar a protegir els interessos del comprador abans que assumeixi cap compromís vinculant.
Principals àmbits d’assessorament immobiliari
Cada operació s’ha de valorar segons les seves circumstàncies. Abad Associats Advocats ofereix un suport legal adaptat a l’immoble, a la documentació disponible i a la fase en què es troba la compra.
01Serveis legals
Assessorem compradors estrangers en els aspectes legals de la compra d’un immoble a Espanya, incloent-hi la revisió de documentació, l’orientació contractual i l’acompanyament durant tota l’operació.
Vegeu els serveis legals02El procés de compra
Orientem sobre les principals fases legals i administratives de la compra d’un immoble a Espanya, perquè el client sàpiga què pot esperar abans de la signatura definitiva.
Conegueu el procés de compra03Arquitectes i informes tècnics a Espanya
En alguns casos, pot ser recomanable obtenir l’assessorament tècnic d’un arquitecte o aparellador abans de comprar un immoble, sobretot si hi ha dubtes sobre el seu estat, la seva legalitat, la situació urbanística o futures obres.
Més informació sobre arquitectes i informes tècnics04L’advocada d’estrangeria amb qui col·laborem
Assessorament especialitzat en immigració, residència i nacionalitat a través del nostre col·laborador extern, Estrangeria Advocats.
Conegueu la nostra col·laboradora en dret d’estrangeria05Contractes de construcció i reforma
Si l’immoble necessita obres de reforma, rehabilitació o construcció, és important revisar-ne les implicacions legals abans de formalitzar cap acord amb constructors, contractistes o altres professionals.
Més informació sobre contractes de construcció i reformaQuè diuen els nostres clients
Molts dels nostres clients són compradors estrangers que necessiten assistència legal a Espanya mentre resideixen a l’estranger. Els seus testimonis reflecteixen la importància d’un assessorament independent, una comunicació clara i un suport legal rigorós durant el procés de compra.
Recomanem molt Anna Abad a tothom que pensi comprar una propietat a Catalunya. L'Anna és extremadament fiable i, el més important, sempre posa els interessos dels seus clients per davant. Anna Abad és una advocada de primer nivell que resol les coses ràpidament i guia els compradors estrangers amb fluïdesa a través d'un procés de compra local complex. Vam rebre un servei de primera categoria de la meravellosa Anna!
Vam comprar la nostra casa amb la gran ajuda de l'Anna. Com que vivim a l'estranger, semblava una tasca aclaparadora per a nosaltres. Tanmateix, l'Anna ho va fer tot perfectament senzill; va vetllar pels nostres interessos, ens va posar en contacte amb una xarxa increïble de professionals i ens va facilitar molt dur a terme la compra. Va ser ràpida, decidida i tenaç. No hauríem pogut triar una advocada millor per representar-nos.
Vam contactar amb Anna Abad perquè s'encarregués de la gestió d'una successió a Espanya, i només podem felicitar-nos d'haver comptat amb ella. Sempre ha estat molt receptiva i ha respost ràpidament i amb un gran professionalisme a tots els nostres dubtes. Els intercanvis sempre van ser molt fluids i ràpids, i només vam haver de desplaçar-nos a Espanya una sola vegada, per a la signatura definitiva davant el notari, cosa que ens va permetre conèixer Anna Abad i comprovar que, a més, és una persona molt simpàtica i propera.
Honoraris i serveis
Honoraris fixos i clars, acordats per endavant
Pis o casa
adossada
1% + IVA
Mínim 2.500 € + IVA
Cases unifamiliars, terrenys o immobles singulars
Els honoraris es valoren cas per cas.
Pressupost personalitzat per endavant
Consultes
120 € + IVA
En línia o al despatx
Preguntes freqüents
Respostes a les preguntes més habituals dels clients internacionals que es plantegen comprar un immoble a Espanya.
Tot i que l’assessorament legal no és obligatori en totes les compres d’immobles a Espanya, és molt recomanable, especialment per als compradors estrangers. Un assessorament legal independent permet revisar la documentació, aclarir la situació jurídica de l’immoble i detectar possibles riscos abans de signar cap document vinculant o de pagar cap paga i senyal.
Sí. Els clients internacionals poden comprar immobles a Espanya. El procés pot implicar requisits legals, administratius i pràctics diferents dels del país de residència del comprador, per la qual cosa és recomanable revisar l’operació i la documentació corresponent abans d’assumir cap compromís vinculant.
L’ideal és que contacti amb un advocat abans de signar un contracte de reserva, un contracte privat de compravenda o qualsevol altre document, i abans de fer cap pagament. Un assessorament legal previ permet revisar possibles problemes legals o pràctics abans que el comprador assumeixi obligacions contractuals o econòmiques.
Les comprovacions adequades depenen de l’immoble i de les circumstàncies de l’operació. Poden incloure la titularitat, les càrregues inscrites, els deutes, la situació urbanística, la informació cadastral, la documentació notarial, les qüestions relatives a la comunitat de propietaris i qualsevol altre aspecte legal rellevant que afecti l’immoble.
Sí. Molts compradors estrangers no són a Espanya durant una part del procés de compra. Abad Associats Advocats pot oferir assessorament legal a distància i, quan escaigui, ocupar-se de les qüestions relacionades amb la representació mitjançant un poder notarial.