Assessorament legal abans de comprar un immoble a Espanya
Comprar un immoble a Espanya implica qüestions legals, administratives i pràctiques que s’han de revisar amb atenció abans d’assumir cap compromís vinculant.
Per als compradors estrangers, el procés pot resultar desconegut i implicar documentació, institucions i requisits legals diferents dels del seu país de residència.
Abad Associats Advocats ofereix assessorament immobiliari independent a clients internacionals que necessiten orientació legal abans i durant la compra d’un immoble a Espanya.
El nostre objectiu és ajudar els clients a entendre les implicacions legals de l’operació, identificar les qüestions que cal aclarir i avançar amb més seguretat jurídica.
Principals àmbits d’assessorament immobiliari
Cada operació s’ha de valorar segons les seves circumstàncies. Abad Associats Advocats ofereix un suport legal adaptat a l’immoble, a la documentació disponible i a la fase en què es troba la compra.
01Serveis legals
Assessorem compradors estrangers en els aspectes legals de la compra d’un immoble a Espanya, incloent-hi la revisió de documentació, l’orientació contractual i l’acompanyament durant tota l’operació.
Vegeu els serveis legals02El procés de compra
Orientem sobre les principals fases legals i administratives de la compra d’un immoble a Espanya, perquè el client sàpiga què pot esperar abans de la signatura definitiva.
Conegueu el procés de compra03Arquitectes i informes tècnics a Espanya
En alguns casos, pot ser recomanable obtenir l’assessorament tècnic d’un arquitecte o aparellador abans de comprar un immoble, sobretot si hi ha dubtes sobre el seu estat, la seva legalitat, la situació urbanística o futures obres.
Més informació sobre arquitectes i informes tècnics04L’advocada d’estrangeria amb qui col·laborem
Assessorament especialitzat en immigració, residència i nacionalitat a través del nostre col·laborador extern, Estrangeria Advocats.
Conegueu la nostra col·laboradora en dret d’estrangeria05Contractes de construcció i reforma
Si l’immoble necessita obres de reforma, rehabilitació o construcció, és important revisar-ne les implicacions legals abans de formalitzar cap acord amb constructors, contractistes o altres professionals.
Més informació sobre contractes de construcció i reformaHonoraris i serveis
Honoraris fixos i clars, acordats per endavant
Pis o casa adossada
1% + IVA
Mínim 2.500 € + 21% d’IVA
Cases unifamiliars, terrenys o immobles singulars
Els honoraris es valoren cas per cas.
Pressupost personalitzat per endavant
Consultes
120 € + IVA
En línia o al despatx
Preguntes freqüents
Abad Associats Advocats publica articles jurídics i guies pràctiques per a compradors estrangers, propietaris i clients internacionals a Espanya.
Aquests recursos tracten qüestions relacionades amb la compra d’immobles, les comprovacions legals, la fiscalitat, els requisits administratius i altres aspectes rellevants per als clients estrangers.
Tot i que l’assessorament legal no és obligatori en totes les compres d’immobles a Espanya, és molt recomanable, especialment per als compradors estrangers. Un assessorament legal independent permet revisar la documentació, aclarir la situació jurídica de l’immoble i detectar possibles riscos abans de signar cap document vinculant o de pagar cap paga i senyal.
Sí. Els clients internacionals poden comprar immobles a Espanya. El procés pot implicar requisits legals, administratius i pràctics diferents dels del país de residència del comprador, per la qual cosa és recomanable revisar l’operació i la documentació corresponent abans d’assumir cap compromís vinculant.
L’ideal és que contacti amb un advocat abans de signar un contracte de reserva, un contracte privat de compravenda o qualsevol altre document, i abans de fer cap pagament. Un assessorament legal previ permet revisar possibles problemes legals o pràctics abans que el comprador assumeixi obligacions contractuals o econòmiques.
Les comprovacions adequades depenen de l’immoble i de les circumstàncies de l’operació. Poden incloure la titularitat, les càrregues inscrites, els deutes, la situació urbanística, la informació cadastral, la documentació notarial, les qüestions relatives a la comunitat de propietaris i qualsevol altre aspecte legal rellevant que afecti l’immoble.
Sí. Molts compradors estrangers no són a Espanya durant una part del procés de compra. Abad Associats Advocats pot oferir assessorament legal a distància i, quan escaigui, ocupar-se de les qüestions relacionades amb la representació mitjançant un poder notarial.